Appartement T5 de 100m² traversant à deux pas de la Gare Viotte

[SOUS COMPROMIS] L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 6 pièces, perché au 10? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur.
D'une superficie généreuse de 110 m², cet appartement baigné de lumière séduit par sa vue panoramique dégagée et son cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un premier balcon, d'un cellier, et d'un vaste double séjour prolongé par un second balcon offrant une vue imprenable.
La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage fermé.
Les prestations incluent des huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, et un chauffage collectif au gaz.
La résidence, calme et soigneusement entretenue, dispose également d'un jardin arboré et d'un parking collectif.
Taxe foncière 2024 : 1 698 €

Vous apprécierez ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Viotte.

Intéressé(e) ? Contactez sans attendre un conseiller Guy Hoquet Besançon (réf. : CAB-502) pour organiser votre visite.

[SOUS COMPROMIS] Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 91 m² entièrement rénové offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à sa disposition traversante.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille et amis, 2 confortables chambres de 13 m² et 14 m², une salle d'eau, des WC séparés. Le balcon du salon donne sur l'arrière de la résidence. Une cave et un garage box en sous-sol complètent ce bien.

Huisseries récentes avec volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel, chaudière collective au gaz neuve, parking aérien avec accès sécurisé.
A proximité de tous commerces et centre ville à pieds, arrêt tram au pied de la résidence.
Taxe foncière : 1304 €.

Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence REG-525.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un appartement atypique et rare, situé au dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon.
Un bien destiné aux acquéreurs en quête de volumes, de lumière et de confort, dans un esprit "maison en ville".

Dès l'entrée, vous découvrirez 121 m² habitables (145 m² au sol), une distribution fluide et une belle sensation d'espace.
La pièce de vie de 33,75 m², avec plafond cathédrale, est baignée de lumière et offre un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter d'un moment au calme.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie de plus de 45 m².
Ce premier niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Côté prestations : parking privatif en sous-sol, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, VMC, résidence avec jardin commun et parking de copropriété.
Environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles, Gare Viotte et des lignes de bus L4, L7, L8 et L12.
DPE en C - Très bon état général - Aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez dès maintenant un conseiller Guy Hoquet en indiquant la référence BOL-545.