Appartement T5 de 100m² traversant à deux pas de la Gare Viotte

Votre agence Guy Hoquet vous propose un bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, au coeur du quartier très prisé des Chaprais à Besançon.
Avec ses 122 m² habitables (145 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir !

L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec placard, menant à une belle pièce de vie de 33,75 m² au plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre 11,61 m² d'espace et peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 45 m², parfaite pour recevoir famille et amis.
Ce premier niveau comprend également deux chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon et offre un espace détente ou lecture. Deux nouvelles chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Côté confort, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une VMC. La résidence dispose également d'un jardin commun et d'un parking de copropriété.

L'environnement est idéal : calme, central et proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, professionnels de santé, la gare Viotte et les lignes de bus L4, L7, L8 et L12.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.

Un bien rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. BOL-460) pour planifier votre visite.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, rue des Saulniers. Cet appartement familial comprend une entrée avec grand placard, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), un salon séjour de 23 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un garage box en sous-sol viennent compléter ce bien. DPE classe C, chauffage individuel au gaz , huisseries double vitrage PVC, volets électriques dans la pièce de vie, visiophone.
Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, médecin, pharmacie, kiné, tabac presse, etc.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence MAR-482.

L'agence Guy Hoquet Besançon vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 6 pièces, perché au 10? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur.
D'une superficie généreuse de 110 m², cet appartement baigné de lumière séduit par sa vue panoramique dégagée et son cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un premier balcon, d'un cellier, et d'un vaste double séjour prolongé par un second balcon offrant une vue imprenable.
La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC et coin buanderie, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés.
De nombreux rangements complètent l'ensemble.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage fermé.
Les prestations incluent des huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, et un chauffage collectif au gaz.
La résidence, calme et soigneusement entretenue, dispose également d'un jardin arboré et d'un parking collectif.
Taxe foncière 2024 : 1 698 €

Vous apprécierez ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare Viotte.

Intéressé(e) ? Contactez sans attendre un conseiller Guy Hoquet Besançon (réf. : CAB-502) pour organiser votre visite.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 91 m² entièrement rénové offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à sa disposition traversante.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille et amis, 2 confortables chambres de 13 m² et 14 m², une salle d'eau, des WC séparés. Le balcon du salon donne sur l'arrière de la résidence. Une cave et un garage box en sous-sol complètent ce bien.

Huisseries récentes avec volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel, chaudière collective au gaz neuve, parking aérien avec accès sécurisé.
A proximité de tous commerces et centre ville à pieds, arrêt tram au pied de la résidence.
Taxe foncière : 1304 €.

Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence REG-525.